Информетр

Новости и статьи, аналитика о состоянии рынка недвижимости Калужской области в целом и ее крупных городов: Калуга, Обнинск, Малоярославец, Балабаново, Боровск в частности

  1. Однушка — не приговор

    Казалось бы, все беды от недостатка пространства. 35 квадратных метров — это, как ни крути, мало! Но в действительности дело не в количестве квадратных метров, а в вашей способности правильно ими распорядиться. Захламить при желании можно и просторную квартиру. Для того, чтобы ремонт не обернулся кошмаром наяву, а его результаты не заставили всех жильцов квартиры тесниться и раздраженно вздыхать последующие несколько лет, однушку необходимо правильно, красиво и функционально оформить.


    Пять секретов грамотного дизайна 1-комнатной квартиры

     Правильные цветовые решения
    Для квартиры скромных размеров лучше всего подходят светлые оттенки, которые не бросаются в глаза и не поглощают пространство. Обои с незначительным блеском визуально увеличат комнату благодаря хаотичной игре теней, а однотонное без стыков напольное покрытие объединит все части квартиры в единое целое. Яркими акцентами в этом случае могут послужить элементы мебели и декора.

     Большое количество света
    Множество разнообразных светильников разных форм и цветов — это панацея от ощущения тесноты и скованности. Днем комнату должен наполнять естественный свет из окна, сменяющийся к вечеру на яркий искусственный.

     Сдержанный минимализм в интерьере
    Старинным громоздким комодам, стенкам и бабушкиным столам — нет! Все эти предметы занимают пространство, а их функциональность и красота ставится под вопрос. Лучше всего для обстановки подойдут предметы мебели из легких светлых материалов на тонких ножках.

     Зеркала и свободный пол
    Постарайтесь не нагромождать мебель на пол (например, вместо шкафов используйте навесные полки), так как свободный пол визуально увеличивает площадь помещения. Зеркала, повешенные возле дверных проемов, отражают в себе всю комнату в целом, из-за чего она кажется просторнее.

     Раздвижные двери либо арки вместо створчатых дверей
    Вы не сможете поставить ничего в месте, где распахивается дверь, а это пространство может пригодиться вам для того же журнального столика или кресла. Подумайте, что для вас имеет большее значение.


    Функциональность и удобство: 2 в 1

    Сегодня разнообразие мебели на рынке позволяет нам сочетать несочетаемое, что особенно актуально при обстановке однокомнатной квартиры. Хочется сделать ее и уютной, и удобной, и функциональной, и просторной. Все это решаемо.

    Для начала стоит сделать выбор в пользу встроенной и легко трансформирующейся мебели. Подиум с встроенной выдвижной кроватью, современные стенки-горки (где кровать встроена в шкаф или трансформируется при складывании в диван и полки). Это решение освободит вам несколько квадратных метров, которые можно будет задействовать в дневное время для других нужд. Шкафы и полки, встроенные в стены — тоже отличная мысль!

    Если у вас есть возможность организовать гардеробную или кладовку, то обязательно используйте этот шанс. Так вы избавите себя от необходимости искать место каждой вещи в квартире. Гардеробную можно организовать возле входа, где чаще всего пространство остается «мертвым».

    Зонируйте пространство с помощью тонких перегородок, функциональных этажерок, ширм и штор. Таким образом вы сможете обеспечить себе дополнительное полезное место и отделить, например, спальню от гостиной.

    Делать из небольшой квартиры студию — не всегда хорошая идея. Если в вашей квартире больше 30 кв.метров, а потолки не выше 2,5 м, то лучше оставить, пусть и небольшие, но комнаты — спальню, кухню, прихожую, чтобы не уменьшать визуально высоту стен.

    Не перегружайте маленькие кухню и санузел. Не стоит покупать огромный кухонный гарнитур или угловую ванну. Обычно размеры этих помещений в однушке не позволяют такой роскоши. Ограничьтесь самым необходимым. На кухне хорошим решением может стать стойка, которая заменит и столешницы для приготовления пищи, и стол. Рядом с ней стильно смотрятся высокие барные стулья, сделанные из легкого материала. Встроенная бытовая техника (духовка, микроволновая печь, стиральная и посудомоечная машины) — то, что нужно для скромного пространства кухни.

    Помните о важности аксессуаров. Они дополняют общую картинку, создают уют и завершенность. Это могут быть свечи, горшочки с цветами, книги, вазы, различные дизайнерские композиции, картины. Здесь все зависит от вашего вкуса.

    Следуя этим советам, даже в маленькой квартире вы сможете создать свой теплый уютный уголок, куда будет приятно возвращаться вечером после работы, куда вы сможете с гордостью приглашать гостей, и где вы сами всегда будете чувствовать себя легко и комфортно.


  2. Прошлое

    Уже около трех лет ГК «Автодор» ведет реконструкцию трассы М3 в Калужской области на отрезке с 124 км по 194 км. Этот путь играет немалую роль в развитии всего региона, поэтому на его реконструкцию из госбюджета было выделено 17 млрд рублей. Казалось бы, хорошее дело, но реакция у людей на происходящие перемены неоднозначная, и все потому, что отремонтированные участки дороги понемногу становятся платными.


    Настоящее

    С 20 марта этого года участок 124–173 км трассы М3 «Украина» стал платным, а на 136 км и 168 км уже вовсю работают пункты взимания платы. Прейскурант цен утвержден и пока неизменен, а это от 90 до 340 рублей в дневное время, если вы проезжаете весь этот участок дороги целиком. Ночью проезд становится вдвое дешевле, что особенно выгодно для водителей крупного автотранспорта. Платным этот отрезок трассы останется до 1 мая 2109 года.

    Каковы же итоги полугодового платного периода существования реконструированной трассы? Если судить по отзывам водителей, то пока растет только уровень недовольства. И дело не в качестве дорожного полотна, к нему как раз претензий мало. Но у многих возникает вполне резонный вопрос: почему налогоплательщики вынуждены платить за федеральную трассу? Если раньше разговор шел только про автомобили-тяжеловесы, которые наносят дорогам ущерб, то теперь дело дошло и до легковых автомобилей, и до мотоциклов. Что ж, затянувшийся кризис в стране заставляет власти принимать определенные решения не всегда приятные и радующие граждан. Впрочем, то, что новшество для нас, для многих других стран — норма.

    Кто-то воскликнет: «А законно ли вообще делать федеральную дорогу платной?». В России — да. Страна готовилась к такому повороту событий давно и обезопасила себя с помощью буквы закона, еще в 1999 году выпустив поправку с правилами использования федеральных дорог на платной основе. А к концу 2007 года это решение подкрепилось федеральным законом, который гласит, что любая дорога — от федеральной трассы до частной дороги общего пользования может быть трансформирована по решению государственных деятелей в платную. Что же на этот счет говорят наши власти? Со слов А.Медведева: «Денег нет? Ну, объезжайте!».


    Будущее

    Уже в сентябре реконструкция трассы в Калужской области досрочно завершается. Трасса растет быстро и уверенно, и вместе с ее ростом по плану должно было увеличиться количество платных участков. Так в этом году, по словам руководителей «Автодора» должен был стать платным отрезок 174–194 км. Но, как оказалось, на этом отрезке расположено множество поселений без альтернативных дорог, поэтому «Автодор» пошел навстречу жителям Дзержинского района и оставил этот кусочек дороги свободным для бесплатного проезда. И все же это скорее исключение, чем правило. Протяженность М3 «Украина» по нашей стране — целых 500 километров, и в дальнейшем трассу ожидает судьба уже отремонтированного участка в Калужской области, т. е. за большую часть дороги водители будут вынуждены платить.


    Есть ли альтернативы

    В бюджет на реконструкцию были также заложены средства и на строительство бесплатных объездных дорог. Два двухполосных участка длиной в 135 км (съезд на 107 км в районе Белоусово) и 123 км (съезд на 173 км в Калуге) предоставляют водителям возможность проехать бесплатно, затратив при этом в два раза больше времени. И вот такие альтернативы.


    А что с Обнинском?

    В течение четырех лет велись споры о реконструкции М3 в черте города и, наконец, в середине лета в проекте были утверждены изменения, согласованные с властями и жителями Обнинска. Во-первых, на подъезде к городу будет две дороги-дублера, а не одна, как оговаривалось изначально. Самое шоссе, проходящее через город будет не двух-, а трехполосным. На протяжении всей дороги построят как надземные, так и подземные переходы, связанные с остановками общественного транспорта. Поселок Обнинское и СНТ скроют от дороги специальные полупрозрачные пятиметровые шумозащитные экраны.

    На пересечение Варшавского и Киевского шоссе планируют построить двухуровневую транспортную развязку. Кроме того, от ул. Московская до Добринского кольца автомобили смогут двигаться в двух направлениях, чтобы обеспечить проезд к ЖД- и автовокзалам.